Além de uma carreira sólida e de sucesso no futebol, o jogador argentino Lionel Messi também atua no mercado imobiliário.
Em dezembro de 2024, ele listou o portfólio de sua empresa, a Edificio Rostower Socimi, na Portfolio Stock Exchange, na Espanha, alcançando uma capitalização de mercado de 223 milhões de euros.
A Edifício Rostower, da qual Messi é presidente do conselho, opera sete hotéis além de propriedades comerciais e residenciais. A empresa foi registrada como um Real Estate Investment Trust (REIT), aproveitando os benefícios fiscais disponíveis na Espanha.
A estratégia por trás do movimento
Messi escolheu uma estratégia fiscalmente vantajosa ao listar sua empresa. A tentativa do governo espanhol de tributar mais os fundos imobiliários foi impedida, permitindo que os REITs mantivessem uma alíquota mais baixa.
A decisão de Messi de listar no Portfolio Stock Exchange foi um movimento incomum, dado que muitos REITs optam pelo índice BME Growth, mais popular e conhecido. Essa listagem não visava levantar capital imediatamente, mas sim se adequar a exigências legais e aproveitar o regime tributário favorável.
Detalhes do portfólio imobiliário
O portfólio gerido pela Rostower inclui propriedades em Andorra, Ibiza e Barcelona. Entre os ativos, destacam-se hotéis geridos por operadores renomados, o que reforça o investimento em regiões onde Messi construiu sua carreira.
A estrutura administrativa da Rostower é fortemente familiar, sendo o único investidor a Limecu España 2010, empresa de investimentos da família Messi. Este arranjo permite que Messi mantenha controle sobre seus negócios enquanto explora novas oportunidades de capital.
