Entre agosto e setembro, a Caixa Econômica Federal promove uma série de leilões e uma licitação que juntos somam 1.017 imóveis distribuídos por todo o território nacional, com propostas de desconto significativas.
O valor mínimo para dar um lance é de R$ 16.265,50, podendo o imóvel custar até 72% menos do que sua avaliação original.
Entre os lotes disponíveis, há 599 apartamentos, 354 casas e 55 terrenos. Completam a lista nove imóveis comerciais, e parte dos lotes admite financiamento ou o uso do FGTS na compra.
Caixa e Fidalgo Leilões conduzem o processo em parceria, e as disputas ocorrem integralmente pela internet.
Locais dos imóveis dos leilões da Caixa e preços
Os 1.017 imóveis cobrem 24 estados e o Distrito Federal.
O Sudeste concentra o maior número, com 548 propriedades, seguido pelo Nordeste (220), Centro-Oeste (117), Sul (103) e Norte (29). São Paulo sozinho reúne 267 lotes.
Em São Paulo, os lances iniciais de terrenos são de R$ 30.207,35 em Tanabi e R$ 46.472,85 em São Carlos.
No Rio de Janeiro, um imóvel comercial no Méier tem o desconto máximo, de 72%, com lance inicial de R$ 825.628,71.
Nesse caso, a Caixa arca com os débitos de IPTU e condomínio, sem limite de valor. Outras regiões do país também oferecem oportunidades a preços reduzidos.
No Ceará-Mirim (RN), uma casa de 46,94 m² sai por R$ 16.265,50, com 42% de desconto.
Em Teixeira (PB), há um terreno de 240 m² a partir de R$ 21.077. Em Teresina (PI), uma casa de 52,75 m² tem lance inicial de R$ 29.045,53.
No Centro-Oeste, Campos Belos (GO) tem um terreno de 360 m² com lance inicial de R$ 66.204,38.
Em Campo Grande (MS), há um apartamento de 42,91 m² com uma vaga de garagem e lance inicial de R$ 71.080,90. Planaltina (GO) tem um apartamento de 36 m² por R$ 67.240,24.
Na região Sul, há um terreno de 149,55 m² em Pelotas (RS), com lance inicial de R$ 20.157,60, e um apartamento de 36,42 m² em Porto Alegre, com lance inicial de R$ 49.685,47.
No Norte, uma casa de 42 m² em Bujaru (PA) sai por R$ 68 mil, enquanto um terreno de 360 m² em Cacoal (RO) parte de R$ 68.797,93.
O imóvel de maior valor está em Cascavel (CE): um terreno de 25.900 m² com uma casa de 366 m² e lance inicial de R$ 1.463.273,63.
O valor está 36% abaixo da avaliação original. Por dimensão e valor, o imóvel é o destaque da Licitação Aberta.
Leilões da Caixa Econômica Federal com datas e funcionamento; veja cuidados necessários
Dois leilões e uma Licitação Aberta foram agendados para o período.
O primeiro evento, o Leilão 0037/0226, reúne 549 imóveis e será encerrado a partir das 10h nos dias 20 e 26 de agosto.
A Licitação Aberta 0027/0326 reúne 468 propriedades e será encerrada a partir das 10h de 1º de setembro.
Para participar de qualquer uma das disputas, pessoas físicas e jurídicas precisam se cadastrar no site da Fidalgo Leilões e entregar a documentação prevista no edital de cada processo.
Quem quiser participar deve consultar cada edital com atenção aos débitos de IPTU e às taxas de condomínio.
Se a dívida de IPTU superar 10% do valor de avaliação do imóvel, a Caixa fica responsável por cobrir o valor total. Débitos de IPTU menores ficam a cargo do comprador.
No caso das dívidas de condomínio, cabe a quem arrematou o imóvel pagar até o equivalente a 10% do valor de avaliação, ficando o restante por conta da Caixa.
O comprador deve verificar essas informações no site da Fidalgo Leilões antes de ofertar para evitar surpresas no processo de compra.
