Senna Tower atinge R$ 2,4 bilhões em vendas em SC

A Senna Tower, em Balneário Camboriú (SC), completou um ano desde o lançamento com números que reforçam sua ambição de se tornar o edifício residencial mais alto do mundo.

Em apenas 12 meses, o empreendimento somou 2,48 bilhões de reais em vendas, o equivalente a 29,2% do Valor Geral de Vendas (VGV) do projeto, estimado em 8,5 bilhões de reais. Cerca de 10% das unidades comercializadas foram compradas por estrangeiros, com destaque para investidores dos Estados Unidos, de Portugal e da Ásia, segundo dados divulgados pela incorporadora.

Desenvolvida pela FG Empreendimentos em parceria com a Marca Senna e a Havan, a torre terá mais de 550 metros de altura e 157 andares, superando o Central Park Tower, em Nova York, hoje o residencial mais alto do planeta. Serão 228 unidades, sendo que cerca de 60 já foram vendidas, incluindo mansões suspensas e duas megacoberturas triplex de até 903 m², avaliadas em mais de 400 milhões de reais cada. A conclusão da obra está prevista para o início da próxima década.

A etapa de fundação, já concluída, dá uma ideia da escala do projeto. Foram cravadas 798 estacas de até 40 metros de profundidade, somando cerca de 30 quilômetros de estrutura fixada nas rochas catarinenses. O trabalho consumiu mais de 12 mil metros cúbicos de concreto e 1,8 mil toneladas de aço, volume suficiente para erguer cerca de dois prédios de 50 andares, e foi concluído em 70 dias úteis, bem menos que os 120 dias previstos inicialmente, graças a um sistema próprio de monitoramento em tempo real.

Entre as tecnologias empregadas está um sistema de amortecimento de massa (Tuned Mass Damper), inédito na América Latina, que funciona como um contrapeso para reduzir as oscilações causadas pelo vento. A torre também busca a certificação ambiental LEED Platinum, o que a tornaria a primeira construção residencial dessa magnitude no mundo com esse selo.

A FG Empreendimentos, responsável pelo imóvel, já abriu um escritório em Miami e planeja expandir a presença para a Europa e a Ásia nos próximos meses, à medida que cresce o interesse de compradores estrangeiros pelo empreendimento inspirado na trajetória do tricampeão de Fórmula 1 Ayrton Senna.

O projeto ainda contempla sete pavimentos dedicados a lazer, com pista de kart, simulador de Fórmula 1, memorial aberto ao público e espaços de bem-estar como spa e academia, a cerca de 200 metros de altura, além de oito elevadores de ultravelocidade. O investimento total estimado gira em torno de 3 bilhões de reais, integralmente nacional.

O Senna Tower tem grande impacto direto no mercado imobiliário de Balneário Camboriú. Com valores acima de 100 mil reais por metro quadrado no empreendimento, contra média de cerca de 75 mil reais na orla da cidade, o projeto contribui para a valorização dos imóveis na região, que já registra o metro quadrado mais caro do Brasil entre lançamentos.