{"id":37852,"date":"2026-04-27T12:32:30","date_gmt":"2026-04-27T15:32:30","guid":{"rendered":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/?p=37852"},"modified":"2026-04-27T09:42:58","modified_gmt":"2026-04-27T12:42:58","slug":"especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/","title":{"rendered":"Especialista revela cobran\u00e7as indevidas de IPTU em caso de falecimento do propriet\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400\">Cobran\u00e7as de IPTU emitidas em nome de propriet\u00e1rios j\u00e1 falecidos s\u00e3o, em muitos casos, ilegais. O Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) estabeleceu, por meio da S\u00famula 392, que a execu\u00e7\u00e3o fiscal contra pessoa falecida n\u00e3o tem validade jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">O entendimento se aplica diretamente ao IPTU: quando o dono do im\u00f3vel morre antes de ser citado em qualquer a\u00e7\u00e3o de cobran\u00e7a, o processo precisa ser extinto e reaberto contra o esp\u00f3lio, que \u00e9 o conjunto de bens e obriga\u00e7\u00f5es deixados pelo falecido.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">O artigo 1.997 do C\u00f3digo Civil define que o esp\u00f3lio responde por todas as d\u00edvidas do falecido at\u00e9 o limite da heran\u00e7a e enquanto durar o invent\u00e1rio. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Encerrada a partilha, cada herdeiro passa a responder de forma proporcional ao quinh\u00e3o que recebeu.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400\">Quando a cobran\u00e7a \u00e9 considerada indevida<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">O C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional, nos artigos 121 a 123 e 128, permite a altera\u00e7\u00e3o do sujeito passivo de uma d\u00edvida tribut\u00e1ria apenas na fase administrativa. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Depois da inscri\u00e7\u00e3o em d\u00edvida ativa, a troca do nome do devedor falecido pelo do esp\u00f3lio ou dos herdeiros \u00e9 vedada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Isso significa que, se a prefeitura inscreveu a d\u00edvida e ajuizou execu\u00e7\u00e3o fiscal em nome do falecido, o processo inteiro \u00e9 nulo. Os herdeiros, portanto, t\u00eam o direito de pedir a extin\u00e7\u00e3o da a\u00e7\u00e3o e, se j\u00e1 pagaram o valor, de exigir a restitui\u00e7\u00e3o do que foi pago.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Outro ponto que gera cobran\u00e7a indevida \u00e9 a falta de atualiza\u00e7\u00e3o do cadastro imobili\u00e1rio. Prefeituras que continuam emitindo guias no nome do antigo propriet\u00e1rio ap\u00f3s o \u00f3bito cometem falhas administrativas que os herdeiros podem contestar formalmente.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400\">O que fazer ao receber a cobran\u00e7a<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">O primeiro passo \u00e9 verificar a data de emiss\u00e3o do documento e confront\u00e1-la com a data do falecimento. Se a cobran\u00e7a saiu depois, os herdeiros n\u00e3o devem pagar antes de analisar se a forma de cobran\u00e7a respeita o que determinam o STJ e o C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Em seguida, \u00e9 necess\u00e1rio checar se h\u00e1 invent\u00e1rio aberto e se o cadastro do im\u00f3vel j\u00e1 reflete a situa\u00e7\u00e3o atual do bem. A atualiza\u00e7\u00e3o junto \u00e0 prefeitura evita novas emiss\u00f5es irregulares e protege os sucessores de execu\u00e7\u00f5es fiscais que o Judici\u00e1rio considera nulas.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cobran\u00e7as de IPTU emitidas em nome de propriet\u00e1rios j\u00e1 falecidos s\u00e3o, em muitos casos, ilegais. O Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) estabeleceu, por meio da S\u00famula 392, que a execu\u00e7\u00e3o fiscal contra pessoa falecida n\u00e3o tem validade jur\u00eddica. O entendimento se aplica diretamente ao IPTU: quando o dono do im\u00f3vel morre antes de ser citado [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":37855,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard","jnews_video_option_group":[[]],"override":[{"template":"2","parallax":"1","fullscreen":"1","layout":"right-sidebar","sidebar":"default-sidebar","second_sidebar":"default-sidebar","sticky_sidebar":"1","share_position":"hide","share_float_style":"share-monocrhome","show_featured":"1","show_post_meta":"1","show_post_author":"1","show_post_date":"1","post_date_format":"default","post_date_format_custom":"Y\/m\/d","show_post_category":"1","show_post_reading_time":"0","post_reading_time_wpm":"300","post_calculate_word_method":"str_word_count","show_zoom_button":"0","zoom_button_out_step":"2","zoom_button_in_step":"3","show_post_tag":"1","show_popup_post":"1","number_popup_post":"1","show_author_box":"1","show_post_related":"0"}],"image_override":[{"single_post_thumbnail_size":"crop-500","single_post_gallery_size":"crop-500"}],"trending_post_position":"meta","trending_post_label":"Trending","sponsored_post_label":"Sponsored by","disable_ad":"0","subtitle":"Execu\u00e7\u00e3o fiscal contra pessoa j\u00e1 falecida \u00e9 nula por determina\u00e7\u00e3o do STJ; herdeiros podem contestar cobran\u00e7as e recuperar valores pagos indevidamente"},"jnews_primary_category":[],"jnews_override_counter":{"view_counter_number":"0","share_counter_number":"0","like_counter_number":"0","dislike_counter_number":"0"},"jnews_post_split":{"post_split":[{"template":"1","tag":"h2","numbering":"asc","mode":"normal","first":"0","enable_toc":"0","toc_type":"normal"}]},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-37852","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Especialista revela cobran\u00e7as indevidas de IPTU em caso de falecimento do propriet\u00e1rio<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Especialista revela cobran\u00e7as indevidas de IPTU em caso de falecimento do propriet\u00e1rio\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Cobran\u00e7as de IPTU emitidas em nome de propriet\u00e1rios j\u00e1 falecidos s\u00e3o, em muitos casos, ilegais. O Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) estabeleceu, por meio da S\u00famula 392, que a execu\u00e7\u00e3o fiscal contra pessoa falecida n\u00e3o tem validade jur\u00eddica. O entendimento se aplica diretamente ao IPTU: quando o dono do im\u00f3vel morre antes de ser citado [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Variedades - Cruso\u00e9\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-04-27T15:32:30+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/cdn.crusoe.com.br\/uploads\/2026\/04\/pexels-alex-dos-santos-305643819-36904843-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1440\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Sofia Volpi\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Sofia Volpi\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/\",\"url\":\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/\",\"name\":\"Especialista revela cobran\u00e7as indevidas de IPTU em caso de falecimento do propriet\u00e1rio\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/cdn.crusoe.com.br\/uploads\/2026\/04\/pexels-alex-dos-santos-305643819-36904843-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2026-04-27T15:32:30+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/#\/schema\/person\/9d0fb7a15db57f24b87bef41d034cb04\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/cdn.crusoe.com.br\/uploads\/2026\/04\/pexels-alex-dos-santos-305643819-36904843-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/cdn.crusoe.com.br\/uploads\/2026\/04\/pexels-alex-dos-santos-305643819-36904843-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1440,\"caption\":\"Foto: Alex Dos Santos\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Especialista revela cobran\u00e7as indevidas de IPTU em caso de falecimento do propriet\u00e1rio\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/#website\",\"url\":\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/\",\"name\":\"Variedades - Cruso\u00e9\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/#\/schema\/person\/9d0fb7a15db57f24b87bef41d034cb04\",\"name\":\"Sofia Volpi\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a34b676379e5491536434fe5f7a9c49c2efbf9be83b707fa9e74568d45d559f8?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a34b676379e5491536434fe5f7a9c49c2efbf9be83b707fa9e74568d45d559f8?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Sofia Volpi\"},\"description\":\"Comunicadora, jornalista em forma\u00e7\u00e3o. Apaixonada por esportes e cultura, colunista.\",\"url\":\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/author\/sofiavolpi\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Especialista revela cobran\u00e7as indevidas de IPTU em caso de falecimento do propriet\u00e1rio","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Especialista revela cobran\u00e7as indevidas de IPTU em caso de falecimento do propriet\u00e1rio","og_description":"Cobran\u00e7as de IPTU emitidas em nome de propriet\u00e1rios j\u00e1 falecidos s\u00e3o, em muitos casos, ilegais. O Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) estabeleceu, por meio da S\u00famula 392, que a execu\u00e7\u00e3o fiscal contra pessoa falecida n\u00e3o tem validade jur\u00eddica. O entendimento se aplica diretamente ao IPTU: quando o dono do im\u00f3vel morre antes de ser citado [&hellip;]","og_url":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/","og_site_name":"Variedades - Cruso\u00e9","article_published_time":"2026-04-27T15:32:30+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1440,"url":"https:\/\/cdn.crusoe.com.br\/uploads\/2026\/04\/pexels-alex-dos-santos-305643819-36904843-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Sofia Volpi","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Sofia Volpi","Est. tempo de leitura":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/","url":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/","name":"Especialista revela cobran\u00e7as indevidas de IPTU em caso de falecimento do propriet\u00e1rio","isPartOf":{"@id":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/cdn.crusoe.com.br\/uploads\/2026\/04\/pexels-alex-dos-santos-305643819-36904843-scaled.jpg","datePublished":"2026-04-27T15:32:30+00:00","author":{"@id":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/#\/schema\/person\/9d0fb7a15db57f24b87bef41d034cb04"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/#primaryimage","url":"https:\/\/cdn.crusoe.com.br\/uploads\/2026\/04\/pexels-alex-dos-santos-305643819-36904843-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/cdn.crusoe.com.br\/uploads\/2026\/04\/pexels-alex-dos-santos-305643819-36904843-scaled.jpg","width":2560,"height":1440,"caption":"Foto: Alex Dos Santos"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/especialista-revela-cobrancas-indevidas-de-iptu-em-caso-de-falecimento-do-proprietario\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Especialista revela cobran\u00e7as indevidas de IPTU em caso de falecimento do propriet\u00e1rio"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/#website","url":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/","name":"Variedades - Cruso\u00e9","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/#\/schema\/person\/9d0fb7a15db57f24b87bef41d034cb04","name":"Sofia Volpi","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a34b676379e5491536434fe5f7a9c49c2efbf9be83b707fa9e74568d45d559f8?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a34b676379e5491536434fe5f7a9c49c2efbf9be83b707fa9e74568d45d559f8?s=96&d=mm&r=g","caption":"Sofia Volpi"},"description":"Comunicadora, jornalista em forma\u00e7\u00e3o. Apaixonada por esportes e cultura, colunista.","url":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/author\/sofiavolpi\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37852","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37852"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37852\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37856,"href":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37852\/revisions\/37856"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37855"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37852"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37852"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37852"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}