{"id":31936,"date":"2026-02-20T11:00:00","date_gmt":"2026-02-20T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/?p=31936"},"modified":"2026-02-20T09:43:10","modified_gmt":"2026-02-20T12:43:10","slug":"o-que-fazer-se-o-proprietario-nao-permitir-a-instalacao-de-um-ar-condicionado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/o-que-fazer-se-o-proprietario-nao-permitir-a-instalacao-de-um-ar-condicionado\/","title":{"rendered":"O que fazer se o propriet\u00e1rio n\u00e3o permitir a instala\u00e7\u00e3o de um ar-condicionado"},"content":{"rendered":"\n<p>Por conta do clima tropical predominante no pa\u00eds, os term\u00f4metros frequentemente registram temperaturas elevadas, o que torna dif\u00edcil imaginar uma rotina confort\u00e1vel sem <strong>o uso de ar-condicionado<\/strong> dentro de casa.<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, enquanto os donos de casas ou apartamentos pr\u00f3prios possuem total liberdade para realizar obras e colocar o aparelho em suas resid\u00eancias, <strong>locat\u00e1rios<\/strong> vivem cercados por diversas d\u00favidas, incluindo at\u00e9 mesmo <strong>a possibilidade de instala\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Afinal, qualquer altera\u00e7\u00e3o no im\u00f3vel precisa<strong> ser aprovada pelo propriet\u00e1rio<\/strong>, conforme definido pela Lei n\u00ba 8.245\/91 (tamb\u00e9m conhecida como &#8220;Lei do Inquilinato&#8221;). E vale destacar que existem chances de que a solicita\u00e7\u00e3o seja negada.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso porque, caso n\u00e3o haja nenhuma cl\u00e1usula no contrato de loca\u00e7\u00e3o que obrigue que o im\u00f3vel receba este tipo de melhoria, a instala\u00e7\u00e3o do ar-condicionado pode ser considerada <strong>uma conveni\u00eancia do inquilino<\/strong>, que por sua vez, pode ser vetada.<\/p>\n\n\n\n<p>Todavia, \u00e9 importante lembrar que <strong>existem algumas estrat\u00e9gias \u00fateis<\/strong> para contornar o problema e, assim, garantir a instala\u00e7\u00e3o do ar-condicionado para tornar a moradia mais confort\u00e1vel. S\u00e3o elas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Negocia\u00e7\u00e3o:<\/strong> por meio de uma proposta formal, se oferecer para pagar a instala\u00e7\u00e3o do ar-condicionado e assumir a responsabilidade de tapar buracos ou refazer a pintura ao sair;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Melhoria:<\/strong> prop\u00f4r que o aparelho permane\u00e7a no im\u00f3vel ao final da loca\u00e7\u00e3o como uma melhoria para o patrim\u00f4nio do propriet\u00e1rio;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Conven\u00e7\u00e3o:<\/strong> verificar se a recusa de instala\u00e7\u00e3o se deu por conta do medo de poss\u00edveis multas e analisar junto ao s\u00edndico a possibilidade de instala\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Caso nenhuma das medidas destacadas sejam aceitas, \u00e9 recomend\u00e1vel considerar a utiliza\u00e7\u00e3o de um <strong>ar-condicionado port\u00e1til ou climatizadores<\/strong>, que n\u00e3o exigem furos ou modifica\u00e7\u00f5es na fachada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Manuten\u00e7\u00e3o do ar-condicionado: quem arca com os custos?<\/h2>\n\n\n\n<p>A responsabilidade pela manuten\u00e7\u00e3o de ar-condicionado em im\u00f3vel alugado depende tanto da causa do defeito quanto de quem foi o respons\u00e1vel pela instala\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que ela pode recair sobre o propriet\u00e1rio ou o inquilino.<\/p>\n\n\n\n<p>Caso o aparelho tenha sido instalado pelo dono da resid\u00eancia, custos relacionados ao reparo de motores e compressores ou a danos causados por desgaste natural pertencem \u00e0 ele, enquanto o locat\u00e1rio deve arcar apenas com limpezas e manuten\u00e7\u00f5es peri\u00f3dicas e conserto de danos por uso inadequado.<\/p>\n\n\n\n<p>Em contrapartida, quando o ar-condicionado \u00e9 instalado pelo pr\u00f3prio locat\u00e1rio, grande parte dos gastos recaem sobre ele, enquanto o locador fica respons\u00e1vel apenas por desgastes naturais ocorridos no im\u00f3vel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por conta do clima tropical predominante no pa\u00eds, os term\u00f4metros frequentemente registram temperaturas elevadas, o que torna dif\u00edcil imaginar uma rotina confort\u00e1vel sem o uso de ar-condicionado dentro de casa. 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