Neste ano, o governo federal anunciou medidas significativas no Minha Casa Minha Vida (MCMV), ampliando as faixas para que a classe m\u00e9dia tivesse acesso aos benef\u00edcios do programa social de habita\u00e7\u00e3o. Com a inclus\u00e3o da Faixa 4, as fam\u00edlias que possuem renda bruta mensal de at\u00e9 R$ 12 mil poder\u00e3o financiar o im\u00f3vel pr\u00f3prio com MCMV. Apesar dessa novidade, \u00e9 importante ressaltar que nessa categoria, n\u00e3o h\u00e1 subs\u00eddio direto do governo, mas as vantagens se d\u00e3o por meio de condi\u00e7\u00f5es de financiamento facilitadas, com taxas de juros mais baixas do que outras institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias, al\u00e9m de prazos de pagamento estendidos. <\/p>\n\n\n\n
Para ser eleg\u00edvel, a renda bruta familiar mensal deve ser de R$ 8.600,01 at\u00e9 R$ 12.000,00. \u00c9 poss\u00edvel compor renda com at\u00e9 tr\u00eas pessoas, sejam familiares ou n\u00e3o. O uso do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) tamb\u00e9m \u00e9 permitido e pode ser um diferencial para abater o valor do im\u00f3vel ou reduzir as parcelas. Para isso, \u00e9 necess\u00e1rio ter no m\u00ednimo 3 anos de recolhimento (somando todos os empregos) e n\u00e3o ter im\u00f3vel pr\u00f3prio na cidade ou financiamento cadastrado no Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH).<\/p>\n\n\n\n
Alguns pontos tamb\u00e9m precisam ser considerados, como o valor do im\u00f3vel que a fam\u00edlia poder\u00e1 financiar, pois o programa habitacional permite o limite de at\u00e9 R$ 500 mil. O financiamento pode ser parcelado em at\u00e9 420 meses (35 anos) e um dos destaques do MCMV \u00e9 ter taxas de juros mais baixas do que as praticadas no mercado tradicional, atualmente projetadas em torno de 10,5% ao ano.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, diferente das faixas de renda menores (Faixas 1, 2 e 3), a Faixa 4 n\u00e3o oferece subs\u00eddio direto do governo para abater parte do valor do im\u00f3vel. A vantagem est\u00e1 nas condi\u00e7\u00f5es diferenciadas do financiamento.<\/p>\n\n\n\n
Ao encontrar o im\u00f3vel, seja na planta ou pronto, \u00e9 necess\u00e1rio entrar em contato com uma construtora parceira do programa, como a Direcional ou MRV, que podem auxiliar em todo o processo. Os financiamentos s\u00e3o feitos pela Caixa Econ\u00f4mica Federal, que poder\u00e1 fazer a simula\u00e7\u00e3o de como ficar\u00e1 os gastos, para verificar quanto voc\u00ea pode investir e quais as condi\u00e7\u00f5es de financiamento para o seu perfil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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