{"id":13404,"date":"2025-09-03T07:00:00","date_gmt":"2025-09-03T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/crusoe.com.br\/variedades\/?p=13404"},"modified":"2025-09-02T17:44:35","modified_gmt":"2025-09-02T20:44:35","slug":"proprietarios-de-imoveis-em-alerta-governo-anuncia-mudancas-que-podem-pesar-no-bolso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/proprietarios-de-imoveis-em-alerta-governo-anuncia-mudancas-que-podem-pesar-no-bolso\/","title":{"rendered":"Propriet\u00e1rios de im\u00f3veis em alerta: governo anuncia mudan\u00e7as que podem pesar no bolso"},"content":{"rendered":"\n<p>Aquelas pessoas que se mant\u00eam por meio de alugu\u00e9is podem ter que passar por quest\u00f5es que impactar\u00e3o seus respectivos bolsos em 2026.<\/p>\n\n\n\n<p>Se referindo \u00e0 Lei Complementar n\u00ba 214\/2025, esta tem regulamenta\u00e7\u00e3o da Reforma Tribut\u00e1ria, na qual casas n\u00e3o pagar\u00e3o somente o Imposto de Renda da Pessoa F\u00edsica (IRPF).<\/p>\n\n\n\n<p>Com isso, os propriet\u00e1rios come\u00e7ar\u00e3o a pensar na Contribui\u00e7\u00e3o sobre Bens e Servi\u00e7os (CBS) e no Imposto sobre Bens e Servi\u00e7os (IBS).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que mais voc\u00ea precisa saber<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>No caso de pessoas f\u00edsicas, elas cumprem somente com o IRPF, que \u00e9 por meio do carn\u00ea-le\u00e3o, atribu\u00eddo mensalmente. Al\u00e9m disso, h\u00e1 o ajuste anual. Quanto a empresas, elas direcionam valores de Cofins, ISS e PIS. Em uma reformula\u00e7\u00e3o, ter\u00e1 um novo modelo referente ao tribut\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo o artigo 251, a CBS e o IBS passar\u00e3o a ser obrigat\u00f3rios. Com isso, no caso de pessoas f\u00edsicas, elas precisam atender a dois princ\u00edpios. O primeiro, por sua vez, refere-se \u00e0queles que contam com mais de tr\u00eas casas alugadas, com valores anuais que ultrapassam R$ 240 mil.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainda sobre isso, mesmo que passe em at\u00e9 20% quanto ao limite, precisar\u00e1 repensar para se encaixar. O lado negativo disso afetar\u00e1 pessoas que usam alugu\u00e9is para fechar o m\u00eas e conseguir valores extras para quest\u00f5es como alimenta\u00e7\u00e3o e outros cuidados essenciais.<\/p>\n\n\n\n<p>Para os anos de 2026 e 2027, haver\u00e1 modelos que funcionar\u00e3o como uma esp\u00e9cie de adapta\u00e7\u00e3o referente \u00e0s al\u00edquotas. Em 2028, por outro lado, haver\u00e1 a eleva\u00e7\u00e3o da CBS e do IBS, abaixando com semelhan\u00e7as ao Cofins, PIS e ISS. Para 2033, ser\u00e1 com valores integrais quanto aos tributos.<\/p>\n\n\n\n<p>Sendo assim, \u00e9 poss\u00edvel que haja redu\u00e7\u00f5es. Essas ser\u00e3o com base de 70%, mediante c\u00e1lculo da CBS e do IBS. Com isso, tanto para arrendamento quanto para loca\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, R$ 600 pelo modelo residencial, designado ao redutor social. Os 50% ser\u00e3o de descontos sobre a venda de casas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A eleva\u00e7\u00e3o de impostos ser\u00e1 implementada e isso pode atingir propriet\u00e1rios. <\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":13414,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-13404","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Propriet\u00e1rios de im\u00f3veis em alerta: governo anuncia mudan\u00e7as que podem pesar no bolso<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/proprietarios-de-imoveis-em-alerta-governo-anuncia-mudancas-que-podem-pesar-no-bolso\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Propriet\u00e1rios de im\u00f3veis em alerta: governo anuncia mudan\u00e7as que podem pesar no bolso\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A eleva\u00e7\u00e3o de impostos ser\u00e1 implementada e isso pode atingir propriet\u00e1rios.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/crusoe.audiencelabs.com.br\/proprietarios-de-imoveis-em-alerta-governo-anuncia-mudancas-que-podem-pesar-no-bolso\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Variedades - 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