{"id":1235,"date":"2025-05-28T14:39:05","date_gmt":"2025-05-28T17:39:05","guid":{"rendered":"https:\/\/crusoe.com.br\/variedades\/?p=1235"},"modified":"2025-05-28T14:39:07","modified_gmt":"2025-05-28T17:39:07","slug":"como-receber-aluguel-mesmo-sem-ter-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/crusoe.com.br\/variedades\/como-receber-aluguel-mesmo-sem-ter-imovel\/","title":{"rendered":"Como receber aluguel mesmo sem ter im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contar com uma fonte de renda extra \u00e9 uma boa sa\u00edda para evitar emerg\u00eancias financeiras, e o aluguel certamente est\u00e1 entre as mais rent\u00e1veis, superando muitos investimentos tradicionais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E vale destacar que, h\u00e1 algum tempo, j\u00e1 n\u00e3o \u00e9 mais necess\u00e1rio ter um im\u00f3vel f\u00edsico para receber rendimentos semelhantes aos de aluguel, gra\u00e7as <strong>aos fundos de investimentos imobili\u00e1rios (FIIs)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Basicamente, os FIIs s\u00e3o um tipo de investimento que re\u00fane o dinheiro de diversos investidores para adquirir im\u00f3veis que posteriormente s\u00e3o alugados. E o rendimento deste procedimento retorna mensalmente para a conta banc\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para entender melhor sobre estes valores para come\u00e7ar a investir neles, confira os detalhes abaixo:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais s\u00e3o os tipos de FIIs?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os fundos imobili\u00e1rios podem ser acessados a partir da aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis f\u00edsicos (&#8220;fundos de tijolo&#8221;) ou atrav\u00e9s de t\u00edtulos de d\u00edvida ligados ao setor (&#8220;fundos de papel&#8221;).<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fundos de tijolo<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Escrit\u00f3rios, shoppings, galp\u00f5es log\u00edsticos e at\u00e9 mesmo centros m\u00e9dicos est\u00e3o entre os exemplos mais comuns de fundos de tijolo, e \u00e9 ideal se atentar \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o, ocupa\u00e7\u00e3o e prazos dos contratos de loca\u00e7\u00e3o para saber se o investimento ser\u00e1 vantajoso.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fundos de papel<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aplicados em t\u00edtulos de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, como Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs) ou Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCIs), \u00e9 preciso se atentar \u00e0 qualidade do cr\u00e9dito dos devedores, diversifica\u00e7\u00e3o das d\u00edvidas e taxa de inadimpl\u00eancia para confirmar que os fundos de papel podem valer a pena.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e9 o rendimento m\u00e9dio dos FIIs?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o classificados como investimentos de renda vari\u00e1vel. Por conta disso, eles podem enfrentar oscila\u00e7\u00f5es em sua rentabilidade, que podem sofrer altera\u00e7\u00f5es at\u00e9 mesmo por conta do contexto econ\u00f4mico no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como o rendimento da modalidade n\u00e3o \u00e9 fixo, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel fazer simula\u00e7\u00f5es exatas sobre os ganhos futuros. Contudo, \u00e9 poss\u00edvel investir em FIIs com valores bem baixos, o que diminui os riscos do procedimento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contar com uma fonte de renda extra \u00e9 uma boa sa\u00edda para evitar emerg\u00eancias financeiras, e o aluguel certamente est\u00e1 entre as mais rent\u00e1veis, superando muitos investimentos tradicionais. 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