{"id":45287,"date":"2026-08-28T18:33:41","date_gmt":"2026-08-28T21:33:41","guid":{"rendered":"https:\/\/crusoe.com.br\/crusoe-variedades\/?p=45287"},"modified":"2026-08-28T09:41:41","modified_gmt":"2026-08-28T12:41:41","slug":"credito-imobiliario-ultrapassa-a-casa-do-trilhao-e-caixa-mantem-plano-de-expansao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/crusoe.com.br\/crusoe-variedades\/credito-imobiliario-ultrapassa-a-casa-do-trilhao-e-caixa-mantem-plano-de-expansao\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dito imobili\u00e1rio ultrapassa a casa do trilh\u00e3o e Caixa mant\u00e9m plano de expans\u00e3o"},"content":{"rendered":"

A Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/strong> atingiu em junho a marca de R$ 1 trilh\u00e3o em sua carteira de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, um avan\u00e7o de 14,2% em 12 meses. O resultado consolida a estatal como a principal financiadora da casa pr\u00f3pria<\/strong> no pa\u00eds e na Am\u00e9rica Latina<\/strong>, com cerca de 68% de participa\u00e7\u00e3o nas opera\u00e7\u00f5es de financiamento habitacional do Brasil<\/strong>.<\/p>\n

Em entrevista ao Valor Econ\u00f4mico<\/em>, o presidente do banco, Carlos Vieira<\/strong>, confirmou que a institui\u00e7\u00e3o manter\u00e1 o ritmo de expans\u00e3o, buscando operar no limite permitido pelo or\u00e7amento dispon\u00edvel. “O cr\u00e9dito imobili\u00e1rio segue como uma das principais alavancas de crescimento do banco”, afirmou.<\/p>\n

Trajet\u00f3ria dobra e Minha Casa, Minha Vida \u00e9 o motor<\/h2>\n

De acordo com analistas, esse “boom” do trilh\u00e3o \u00e9 fruto de uma trajet\u00f3ria consistente do banco. Em junho de 2020, a carteira da Caixa somava R$ 483,6 bilh\u00f5es. Seis anos depois, o valor mais que dobrou, um incremento acumulado de cerca de 107%, com a incorpora\u00e7\u00e3o de aproximadamente R$ 516 bilh\u00f5es em novos financiamentos.<\/p>\n

O ritmo se acelerou no in\u00edcio deste ano: s\u00f3 no primeiro trimestre de 2026, a Caixa originou R$ 64,2 bilh\u00f5es em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, um salto de 30,6% na compara\u00e7\u00e3o anual. No encerramento do primeiro trimestre, a carteira j\u00e1 somava R$ 966,2 bilh\u00f5es, com alta de 3,0% em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior.<\/p>\n

Ainda segundo os analistas, o programa Minha Casa, Minha Vida<\/strong> \u00e9 o principal pilar da expans\u00e3o: 58,4% da carteira est\u00e1 vinculada ao programa, que financiou 659,2 mil unidades no \u00faltimo ano.<\/p>\n

Para 2026, o programa conta com R$ 208,66 bilh\u00f5es em recursos dispon\u00edveis, valor que subiu ap\u00f3s a inclus\u00e3o de R$ 20 bilh\u00f5es do Fundo Social<\/strong>, com a meta de entregar 3 milh\u00f5es de unidades habitacionais at\u00e9 dezembro.<\/p>\n

Vieira atribui o desempenho ao papel central do Minha Casa, Minha Vida na\u00a0amplia\u00e7\u00e3o do acesso \u00e0 moradia, no impulso \u00e0 cadeia da constru\u00e7\u00e3o civil e na gera\u00e7\u00e3o de empregos. “A Caixa viabiliza a realiza\u00e7\u00e3o do sonho da casa pr\u00f3pria para 3 mil brasileiros todos os dias”, discursou durante a cerim\u00f4nia de comemora\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Diversifica\u00e7\u00e3o de fontes<\/h2>\n

Ainda segundo Vieira, um dos desafios do setor tem sido a desacelera\u00e7\u00e3o dos dep\u00f3sitos na poupan\u00e7a em um cen\u00e1rio de juros elevados, o que reduziu a disponibilidade de recursos para financiamento. Para compensar, a Caixa intensificou o uso de Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio<\/strong> (LCIs<\/strong>).<\/p>\n

Com os LCIs, no primeiro trimestre de 2026, o banco captou quase R$ 5 bilh\u00f5es em LCIs, demonstrando, nas palavras de Vieira, “a robustez da capta\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito”.<\/p>\n

O Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o<\/strong> (FGTS<\/strong>) tamb\u00e9m ganhou peso na estrutura de financiamento, respondendo por cerca de 60% das opera\u00e7\u00f5es no primeiro trimestre. Al\u00e9m disso, a Caixa prev\u00ea ter \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o R$ 38 bilh\u00f5es a mais em fundos at\u00e9 o fim de 2026, gra\u00e7as \u00e0 libera\u00e7\u00e3o de compuls\u00f3rios criada pelo novo modelo de financiamento do setor.<\/p>\n

Cen\u00e1rio desafiador<\/h2>\n

Durante a entrevista ao Valor Econ\u00f4mico, Vieira tamb\u00e9m reconheceu que o segundo trimestre foi um per\u00edodo dif\u00edcil para o mercado, mas avaliou que a Caixa entregou “n\u00fameros muito significativos”. O executivo destacou o “crescimento sustent\u00e1vel de uma carteira que cresce nessa velocidade” e o trabalho de redu\u00e7\u00e3o da inadimpl\u00eancia.<\/p>\n

A expectativa da dire\u00e7\u00e3o \u00e9 que a carteira continue crescendo ao longo do ano, sustentada pela combina\u00e7\u00e3o do Minha Casa, Minha Vida, FGTS, poupan\u00e7a e instrumentos do mercado de capitais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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